Belum Ada Investor yang Lirik Menara Payung Palopo, Begini Masalah di Dalamnya

PALOPO, KOMPAS.com – Pemerintah Kota Palopo, Sulawesi Selatan, mengaku belum mendapat investor yang melirik gedung pusat kuliner dan cindera mata Menara Payung yang berada di Jalan Andi Makkulau, Batupasi, Kecamatan Wara Utara, Kota Palopo, Sulawesi Selatan.

Penjabat (Pj) Wali Kota Palopo, Asrul Sani mengatakan, saat ini pihaknya baru melakukan penjajakan ke beberapa calon investor yang berminat untuk mengelola gedung tersebut.

Baca juga: Pembangunan Jembatan Sei Pakning-Bengkalis Dapat Calon Investor, Bakal Jadi Jembatan Terpanjang di RI

“Kalau menurut saya, harus investor ritel besar di situ (Menara Payung) karena operasionalnya besar. Di gedung itu menggunakan eskalator, kemudian sebagian besar dindingnya dari kaca sehingga penggunaan pendinginan ruangan mungkin lebih banyak, nah itu yang menjadi pertimbangan sehingga yang cocoknya adalah ritel besar,” kata Asrul Sani saat dikonfirmasi, Rabu (20/3/2024).

Asrul melanjutkan, pemerintah Kota Palopo masih punya kewajiban untuk melunasi sisa kontrak dari bangunan tersebut.

“Kita fokus dulu menyelesaikan itu, kewajiban kita dengan pihak ketiga khususnya investor masih perlu dikomunikasikan,” ucap Asrul.

Kepala Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Palopo Andi Agus mengatakan, sejak proyek tersebut selesai dikerjakan hingga kini belum ada investor yang berminat dengan gedung tersebut.

"Beberapa waktu lalu ada investor sempat datang menjajaki pusat kuliner menara payung tersebut, namun belum ada kesepakatan untuk pengelolaan gedung dan masih dalam penjajakan,” ucap Andi Agus.

Menara Payung yang akan menjadi pusat kuliner dan cindera mata di Kota Palopo, mendapat perhatian dari warga, salah satunya adalah Yertin Ratu.

Menurutnya, gedung Menara Payung belum dilirik investor bisa saja disebabkan karena kondisi bagian dalam gedung yang tidak semegah luarnya.

“Yang tidak dipasangi keramik mulai dari lantai dua, kemudian plafon bangunan yang terkesan kumuh karna tidak ditutupnya pipa saluran udara padahal dengan anggaran Rp 92 Miliar. Ini yang kini menjadi salah satu penyebab Kota Palopo memiliki beban hutang hingga ratusan miliar rupiah. Belum lagi kerusakan lain seperti kaca yang pecah, bahkan disinyalir salah satu tangga gedung ini rawan rubuh,” ujar Yertin.

Yertin menambahkan, sejak awal pembangunan Gedung Menara, warga melakukan penolakan karena dianggap bukan skala prioritas.

Sebab, bangunan pasar, pusat kuliner, dan cindera mata yang sudah lebih dahulu berada di Kota Palopo, justru sepi pembeli dan membebani APBD Kota Palopo.

“Namun Pemerintah Kota Palopo sebelumnya tetap memaksakan kehendak membangun menara payung. Selain itu desain awal yang diperlihatkan ke warga juga sangat berbeda dengan hasilnya, sehingga yang tadinya modelnya menara payung malah jadi menara yang tidak simetris,” tutur Yertin.

Baca juga: Otorita IKN Kantongi 34.000 Hektar Lahan HPL, Bisa Dibeli Investor

Selain itu yang paling terpenting, menurut Yertin, tim inspektorat telah melakukan audit pembangunan gedung ini dan seperti janji PJ Wali Kota Palopo saat pertama kali menginjakan kaki di Kota Palopo berjanji akan meneruskan ke ranah hukum jika ada temuan potensi kerugian negara.

“Karena itu sangat penting untuk memenuhi janji itu dan aparat penegak hukum (APH) tidak menjadikan dugaan tindak pidana korupsi di pembangunan gedung menara payung hanya sampai disitu,” terang Yertin.

Proyek Menara Payung menelan anggaran sebesar Rp 92 miliar, merupakan proyek Multi Years yang menggunakan anggaran APBD Perubahan 2021, APBD Palopo 2022 dan APBD 2023, dengan total anggaran Rp 92 miliar.